IMMOBILIER D'ENTREPRISE : LYON, UN MARCHÉ PORTEUR POUR LES INVESTISSEURS

Deuxième concentration de centres de décision et deuxième parc tertiaire français après Paris, la métropole lyonnaise offre aujourd’hui près de 4,9 millions de m² de bureaux, un parc équivalent à celui de Barcelone et en constante progression. 282 000 m² de bureaux neufs sont par exemple disponibles immédiatement.

En 2010, Lyon a confirmé sa position dans le classement réalisé chaque année par Cushman and Wakefield. La métropole se classe en effet au 19ème rang parmi les métropoles européennes les plus attractives, grâce à une offre immobilière neuve et maitrisée.

Lyon est classée à la 6ème sur le rapport qualité/prix de son immobilier tertiaire et 15ème pour la qualité de vie qu’elle offre à ses salariés. Un certain nombre de dirigeants d’entreprises considèrent également que Lyon est plus propice à la réalisation de leur projet d’implantation, devant Genève, Manchester, Hambourg et à égalité avec Francfort.

Opter pour Lyon plutôt que pour Paris, aujourd’hui, c’est choisir de réaliser une économie potentielle de plus de 1,3 m€ par an pour implanter un centre de décision de 100 personnes dans 2 000 m² de bureaux.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir des coûts salariaux de 5 à 15 % moins élevés et un coût au m² très compétitif : 230 à 245 € HT/m² pour l’immobilier de bureau haut de gamme contre 830 € HT/m² à Paris.

Lyon offre un coût d’immobilier d’entreprise parmi les plus compétitifs en Europe. 530 000 m² SHON de locaux industriels et 616 000 m² de locaux logistiques sont disponibles immédiatement. Chaque année, 65 000 m2 en moyenne de bureaux neufs sont livrés. Lyon occupe le 2e rang des investissements immobiliers internationaux en France.

Cette offre s’appuie sur une gamme immobilière complète (parcs industriels et scientifiques, des sites tertiaires, des pépinières dédiées et des sites logistiques...), des produits de qualité ou à forte spécificité (immobilier dédié, laboratoires…) et une accessibilité renforcée par des infrastructures de haut niveau.

L’ADERLY optimise votre implantation en pré-sélectionnant les meilleurs emplacements répondant à vos attentes et votre cahier des charges.

SERL, Société d'Equipement du Rhône et de Lyon Annonces immobilières Jones Lang LaSalle