企業向け不動産：リヨン、投資家にとって魅力的な市場

リヨン都市圏は、本社機能の進出先およびフランスの第三次産業不動産面積においてパリに次ぐ第2位です。今日、リヨンのオフィス総面積は490万m²。これはバルセロナのオフィス総面積に匹敵するもので、年々上昇を続けています。例えば、現在28万2000 m² の新築オフィスがすぐに利用できる状態です。

2010年、毎年Cushman＆Wakefield社が実施する調査で、企業向け不動産におけるリヨンの優勢な地位が裏付けられました。巧みに計画管理された新築不動産オファーにより、欧州で最も魅力的な都市で19位にランキングしています。

サービス業向け不動産のコストパフォーマンスでは6位、社員にとっての生活環境の質では15位となっています。また、一部の企業経営者は、進出計画の実現に最も適した場所として、ジュネーブ、マンチェスター、ハンブルクよりもリヨンを上位に位置付けています（フランクフルトと同位）。

今日、パリではなくリヨンを進出先に選ぶことは、2 000 m²のオフィス面積に100人を擁する本社機能を置いたと仮定した場合、年間130万ユーロを超える経費削減が実現できるということです。

また、リヨンを選ぶことで、賃金コストを5～15％低減でき、高級オフィス物件の賃貸料についても大幅な節約が可能です（平米あたりリヨンでは管理費別で230～250ユーロ、パリでは管理費別で830ユーロ）。

リヨンは、ヨーロッパの中で最もリーズナブルな企業用不動産価格を提供しています。リヨンのオフィス総面積は、460万m2で、バルセロナのオフィス総面積に匹敵します。現在、30万m2のオフィス、65万m2の倉庫及びテナントが空いています。毎年6万5000 m2のオフィスが新設されます。国際的な不動産投資において、リヨンはフランス第2位の地位を誇っています。

これらのオファー内容は企業向けの様々な分野に対応し（工業用途、科学研究用途のパーク、サービス業向けスペース、企業インキュベータ・パーク、ロジスティック・パークなど）、高品質で特殊不動産（専門用途の不動産、研究所など）を提供できるほか、高度なインフラ設備によりアクセスが容易なのが特徴です。

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ローヌ県及びリヨン企業向け不動産会社（SERL）